685 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 118,8 m² · constr. 1941 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 98 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773577417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
37067773577417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 882 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 357 932 $ Poids 69 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 812 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 379 779 $ Poids 68 % |
| 3 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 769 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 629 913 $ Poids 54 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 836 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 330 846 $ Poids 51 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 843 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 701 $ Poids 49 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 481 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 985 $ Poids 47 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 830 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −12 644 $ | 366 092 $ Poids 43 % |
| 8 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 699 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 251 345 $ Poids 40 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 231 477 $ Poids 37 % |
| 10 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 892 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 264 059 $ Poids 35 % |
| 11 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 313 998 $ Poids 34 % |
| 12 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 171 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.