1954 Rue SAINT-FRANCOIS-D'ASSISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 600 $
Autre · constr. 1954 · terrain 3 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407,6 m²
Frontage
—
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 657 100 $
Rôle antérieur 1 185 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773577912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
1 197 100 $
Rôle antérieur
1 185 100 $
ID provincial
37067773577912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795-797, rue Gingras, Trois-Rivières 2026-08-13 · 100 m · Vendu 275 000 $ (1 400 $/m²) 196,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 687-691, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-16 · 199 m · Vendu 310 000 $ (1 804 $/m²) 171,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1831 à 1835, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2026-06-22 · 172 m · Vendu 330 000 $ (1 016 $/m²) 324,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 68 % |
| 4 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 157 m · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 967 970 $ Poids 68 % |
| 5 | 643-645, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-15 · 215 m · Vendu 385 000 $ (1 782 $/m²) 216 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 400 400 $ Poids 68 % |
| 6 | 1726-1728, Rue Saint Paul, Trois-Rivières 2026-07-28 · 268 m · Vendu 425 000 $ (2 372 $/m²) 179,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 437 750 $ Poids 67 % |
| 7 | 772-776, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-03-24 · 163 m · Vendu 511 000 $ (1 880 $/m²) 271,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 601 125 $ Poids 66 % |
| 8 | 649-655, rue Sainte-Catherine, Trois-Rivières 2026-03-12 · 145 m · Vendu 265 000 $ (1 054 $/m²) 251,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 305 113 $ Poids 65 % |
| 9 | 661-665, rue Sainte-Catherine, Trois-Rivières 2026-02-20 · 140 m · Vendu 360 000 $ (1 916 $/m²) 187,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 536 $ Poids 65 % |
| 10 | 654-656, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-02-17 · 237 m · Vendu 326 000 $ (1 579 $/m²) 206,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 359 267 $ Poids 63 % |
| 11 | 650-652, Rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-01-12 · 173 m · Vendu 237 500 $ (1 831 $/m²) 129,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 274 918 $ Poids 62 % |
| 12 | 761-765, Rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-01-13 · 196 m · Vendu 377 000 $ (1 478 $/m²) 255,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 449 592 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.