675 Rue JUTRAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 173,5 m² · constr. 1955 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 141 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773578053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
37067773578053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 535 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 455 888 $ Poids 77 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 619 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 290 304 $ Poids 64 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 322 $ Poids 53 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 539 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 025 $ Poids 50 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 824 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 402 471 $ Poids 45 % |
| 6 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 121 715 $ Poids 35 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 268 130 $ Poids 28 % |
| 8 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −45 657 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 759 060 $ Poids 20 % |
| 9 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 423 002 $ Poids 17 % |
| 10 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 244 $ Poids 16 % |
| 11 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 533 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +5 602 $ | 193 593 $ Poids 16 % |
| 12 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 308 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.