595-597 Rue JUTRAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 112 m² · constr. 1931 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 106 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773578638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
37067773578638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 821 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 349 543 $ Poids 73 % |
| 2 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 942 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 335 870 $ Poids 65 % |
| 3 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 774 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 855 $ Poids 58 % |
| 4 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 706 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 232 631 $ Poids 48 % |
| 5 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 199 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 235 980 $ Poids 42 % |
| 6 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 955 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 249 447 $ Poids 40 % |
| 7 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 238 464 $ Poids 37 % |
| 8 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 196 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 173 936 $ Poids 36 % |
| 9 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 079 $ Poids 35 % |
| 10 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 847 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −30 706 $ | 338 538 $ Poids 33 % |
| 11 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 353 $ Poids 30 % |
| 12 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 473 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.