576 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 122,9 m² · constr. 1931 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 139 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773578917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
37067773578917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 914 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 350 780 $ Poids 65 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 790 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 367 955 $ Poids 64 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 864 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 321 238 $ Poids 58 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 871 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 279 441 $ Poids 57 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 574 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 279 085 $ Poids 56 % |
| 6 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 743 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 121 $ Poids 50 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 816 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −30 706 $ | 353 753 $ Poids 47 % |
| 8 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 191 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 180 144 $ Poids 42 % |
| 9 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 899 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 316 465 $ Poids 42 % |
| 10 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 223 738 $ Poids 37 % |
| 11 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 747 $ Poids 36 % |
| 12 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 675 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 244 595 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.