587 Rue GODBOUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 163 m² · constr. 1950 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 123 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773579172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
37067773579172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 662 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 553 417 $ Poids 70 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 589 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 433 525 $ Poids 67 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 142 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 175 824 $ Poids 61 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 633 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 036 $ Poids 61 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 914 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 390 675 $ Poids 54 % |
| 6 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 169 $ Poids 51 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 669 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 276 257 $ Poids 48 % |
| 8 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 862 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 122 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 477 759 $ Poids 46 % |
| 9 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 957 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 504 $ Poids 44 % |
| 10 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 964 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 063 $ Poids 43 % |
| 11 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 826 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 509 593 $ Poids 39 % |
| 12 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +540 $ | 115 458 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.