576-580 Rue JUTRAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 306,6 m² · constr. 1959 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 168 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773579532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
37067773579532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 706 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +62 503 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 863 796 $ Poids 29 % |
| 2 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 503 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 567 567 $ Poids 26 % |
| 3 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 705 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 299 760 $ Poids 13 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +82 440 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 833 376 $ Poids 12 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +64 410 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 531 527 $ Poids 10 % |
| 6 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 188 289 $ Poids 9 % |
| 7 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −55 390 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 528 955 $ Poids 8 % |
| 8 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 826 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 664 331 $ Poids 7 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 698 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +66 260 $ · Ajust. âge +15 902 $ | 371 759 $ Poids 6 % |
| 10 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +45 706 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 733 475 $ Poids 6 % |
| 11 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 332 135 $ Poids 5 % |
| 12 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +74 066 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 518 088 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.