529 Rue GODBOUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 94,4 m² · constr. 1973 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 129 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773579556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
37067773579556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 197 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 678 $ Poids 80 % |
| 2 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 260 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 713 $ Poids 62 % |
| 3 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 743 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 189 $ Poids 47 % |
| 4 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 228 577 $ Poids 47 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 859 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 389 188 $ Poids 43 % |
| 6 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 238 314 $ Poids 42 % |
| 7 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 102 $ Poids 41 % |
| 8 | 1475, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-04-29 · 717 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 092 $ Poids 40 % |
| 9 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 810 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −44 034 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 659 598 $ Poids 35 % |
| 10 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 990 $ Poids 34 % |
| 11 | 1342, Rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2024-10-04 · 776 m · Vendu 76 735 $ (863 $/m²) 88,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +7 674 $ | 102 263 $ Poids 29 % |
| 12 | 791, rue Godbout, Trois-Rivières 2024-06-28 · 184 m · Vendu 197 500 $ (1 944 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 246 940 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.