561-563 Rue JUTRAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 197,7 m² · constr. 1959 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 138 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773579900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
37067773579900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 786 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 547 305 $ Poids 73 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 726 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +15 902 $ | 312 708 $ Poids 64 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 643 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 492 006 $ Poids 63 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 113 $ Poids 34 % |
| 5 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 683 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 687 $ Poids 33 % |
| 6 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 817 305 $ Poids 27 % |
| 7 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 895 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 576 344 $ Poids 26 % |
| 8 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 617 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 804 497 $ Poids 25 % |
| 9 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 640 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +8 803 $ | 206 565 $ Poids 21 % |
| 10 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 132 073 $ Poids 19 % |
| 11 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 500 $ Poids 17 % |
| 12 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 511 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.