514-516 Rue JUTRAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 160,4 m² · constr. 1971 · terrain 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,6 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 146 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773579935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
37067773579935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 595 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 047 $ Poids 75 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 661 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 562 $ Poids 64 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 671 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 426 $ Poids 60 % |
| 4 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 207 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 827 $ Poids 56 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 976 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 387 754 $ Poids 53 % |
| 6 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 150 $ Poids 52 % |
| 7 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 928 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 465 $ Poids 48 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 935 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 453 $ Poids 47 % |
| 9 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 796 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −39 613 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 527 818 $ Poids 43 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 751 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +26 504 $ | 296 947 $ Poids 41 % |
| 11 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 907 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 553 358 $ Poids 36 % |
| 12 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 276 889 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.