Rue SAINTE-JULIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
591 200 $
Autre · 3 761 $/m² · 157,2 m² · terrain 13 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 250,5 m²
Frontage
223 m
CUBF
4116
Usage
Entretien et équipement de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 600 $
Rôle antérieur 749 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773580554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 073 300 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
749 200 $
ID provincial
37067773580554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières 2026-06-26 · 310 m · Vendu 439 000 $ (2 838 $/m²) 154,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 2312-2314, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-06-08 · 404 m · Vendu 380 100 $ (2 354 $/m²) 161,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 793 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 833 $ Poids 91 % |
| 3 | 974-974A, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-06-30 · 535 m · Vendu 360 000 $ (2 229 $/m²) 161,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 747 $ Poids 86 % |
| 4 | 948-952, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-20 · 558 m · Vendu 299 000 $ (1 864 $/m²) 160,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 852 $ Poids 82 % |
| 5 | 939, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-11 · 540 m · Vendu 352 000 $ (2 169 $/m²) 162,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 352 $ Poids 82 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 247 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 518 $ Poids 80 % |
| 7 | 1578, 1582, 1584, rue de Nouë, Trois-Rivières 2025-10-09 · 259 m · Vendu 227 000 $ (1 407 $/m²) 161,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 149 $ Poids 79 % |
| 8 | 1464-1466, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-10-07 · 95 m · Vendu 215 000 $ (1 434 $/m²) 149,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 158 $ Poids 79 % |
| 9 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 529 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 165 $ Poids 78 % |
| 10 | 1569-1571, rue de Saint Réal, Trois-Rivières 2026-02-10 · 237 m · Vendu 180 000 $ (1 267 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 332 $ Poids 78 % |
| 11 | 687-691, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-16 · 538 m · Vendu 310 000 $ (1 804 $/m²) 171,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 828 $ Poids 76 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 530 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 759 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.