1500-1504 Rue SAINTE-JULIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 178,6 m² · constr. 1914 · terrain 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773581448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
37067773581448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 562 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 279 582 $ Poids 72 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 768 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 422 $ Poids 68 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 835 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 256 803 $ Poids 59 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 530 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 351 500 $ Poids 47 % |
| 5 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 946 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −36 417 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 678 300 $ Poids 44 % |
| 6 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 853 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 249 458 $ Poids 37 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 109 402 $ Poids 35 % |
| 8 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 615 $ Poids 29 % |
| 9 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 777 $ Poids 19 % |
| 10 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 058 $ Poids 17 % |
| 11 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 775 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 174 045 $ Poids 16 % |
| 12 | 549, Rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-04-02 · 905 m · Vendu 245 000 $ (1 627 $/m²) 150,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 344 181 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.