1454-1462 Rue SAINTE-JULIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 1 075 $/m² · 239,8 m² · constr. 1902 · terrain 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 74 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773581754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
37067773581754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 88 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 751 $ Poids 50 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 876 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 240 $ Poids 49 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 859 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 397 439 $ Poids 48 % |
| 4 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 863 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 859 $ Poids 37 % |
| 5 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 898 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +74 464 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 789 181 $ Poids 35 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 886 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 414 343 $ Poids 33 % |
| 7 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 506 088 $ Poids 20 % |
| 8 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 141 380 $ Poids 19 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 931 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 560 303 $ Poids 17 % |
| 10 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 822 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 198 755 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.