Rue SAINTE-JULIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 400 $
Autre · terrain 1 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 101 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773582133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
37067773582133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 80 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 67 % |
| 2 | 1831 à 1835, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2026-06-22 · 349 m · Vendu 330 000 $ (1 016 $/m²) 324,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 65 % |
| 3 | 687-691, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-16 · 382 m · Vendu 310 000 $ (1 804 $/m²) 171,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 390 m · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 64 % |
| 5 | 643-645, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-15 · 424 m · Vendu 385 000 $ (1 782 $/m²) 216 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 1569-1571, rue de Saint Réal, Trois-Rivières 2026-02-10 · 220 m · Vendu 180 000 $ (1 267 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 768 $ Poids 63 % |
| 7 | 772-776, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-03-24 · 336 m · Vendu 511 000 $ (1 880 $/m²) 271,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 025 $ Poids 63 % |
| 8 | 2229A-2229B, 5e Avenue, Trois-Rivières 2026-05-04 · 416 m · Vendu 470 000 $ (2 519 $/m²) 186,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 63 % |
| 9 | 1080, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 455 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 63 % |
| 10 | 1081, rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières 2026-06-26 · 477 m · Vendu 439 000 $ (2 838 $/m²) 154,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 63 % |
| 11 | 2312-2314, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-06-08 · 476 m · Vendu 380 100 $ (2 354 $/m²) 161,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 893 $ Poids 62 % |
| 12 | 2212-2216, 4e Avenue, Trois-Rivières 2026-04-02 · 422 m · Vendu 740 000 $ (2 941 $/m²) 251,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.