1536-1538 Rue SAINTE-JULIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 165,5 m² · constr. 1918 · terrain 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 146 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773582160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
37067773582160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 596 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 274 510 $ Poids 78 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 101 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 302 064 $ Poids 69 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 507 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 343 263 $ Poids 66 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 732 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 309 $ Poids 64 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 563 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 350 226 $ Poids 54 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 568 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 304 322 $ Poids 53 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 799 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 247 544 $ Poids 48 % |
| 8 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 884 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 239 098 $ Poids 46 % |
| 9 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 104 964 $ Poids 42 % |
| 10 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 253 604 $ Poids 36 % |
| 11 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 282 $ Poids 32 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 436 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 101 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.