1493-1495 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 900 $
Autre · 1 320 $/m² · 238,6 m² · constr. 1909 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 141 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773582670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
37067773582670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212-2216, 4e Avenue, Trois-Rivières 2026-04-02 · 449 m · Vendu 740 000 $ (2 941 $/m²) 251,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 925 $ Poids 84 % |
| 2 | 649-655, rue Sainte-Catherine, Trois-Rivières 2026-03-12 · 462 m · Vendu 265 000 $ (1 054 $/m²) 251,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 992 $ Poids 82 % |
| 3 | 761-765, Rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-01-13 · 344 m · Vendu 377 000 $ (1 478 $/m²) 255,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 365 770 $ Poids 80 % |
| 4 | 643-645, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-15 · 433 m · Vendu 385 000 $ (1 782 $/m²) 216 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 641 $ Poids 79 % |
| 5 | 2314-2316, 5e Avenue, Trois-Rivières 2026-01-30 · 476 m · Vendu 393 750 $ (1 752 $/m²) 224,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −33 469 $ | 408 809 $ Poids 79 % |
| 6 | 977 à 981, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-06 · 599 m · Vendu 348 500 $ (1 588 $/m²) 219,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 394 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 340 263 $ Poids 75 % |
| 7 | 808-812, rue Sainte-Catherine, Trois-Rivières 2025-10-20 · 404 m · Vendu 350 000 $ (1 391 $/m²) 251,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 390 $ Poids 74 % |
| 8 | 764-768, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2025-08-28 · 367 m · Vendu 290 000 $ (1 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 111 $ Poids 73 % |
| 9 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 821 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 276 100 $ Poids 72 % |
| 10 | 1021-1031, rue Buteux, Trois-Rivières 2026-02-20 · 634 m · Vendu 256 000 $ (1 002 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 254 457 $ Poids 72 % |
| 11 | 772-776, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-03-24 · 363 m · Vendu 511 000 $ (1 880 $/m²) 271,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 467 716 $ Poids 66 % |
| 12 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 959 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 323 325 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.