1600-1602 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 176,7 m² · constr. 1919 · terrain 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 105 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773583183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
37067773583183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 671 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 230 $ Poids 73 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 648 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 284 482 $ Poids 70 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 745 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 255 460 $ Poids 62 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 60 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 069 $ Poids 51 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 547 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 357 466 $ Poids 49 % |
| 6 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 858 $ Poids 37 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 912 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 247 956 $ Poids 37 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 108 759 $ Poids 36 % |
| 9 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 496 $ Poids 26 % |
| 10 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 264 060 $ Poids 23 % |
| 11 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 547 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +43 688 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 426 963 $ Poids 21 % |
| 12 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 681 291 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.