1574-1582 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 1 356 $/m² · 360,2 m² · constr. 1914 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,2 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 213 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773583301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
37067773583301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 525 $ Poids 46 % |
| 2 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 508 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 565 218 $ Poids 20 % |
| 3 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 748 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +129 372 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 825 065 $ Poids 12 % |
| 4 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 174 478 $ Poids 11 % |
| 5 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +152 358 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 808 044 $ Poids 8 % |
| 6 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 331 283 $ Poids 7 % |
| 7 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 329 $ Poids 7 % |
| 8 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 988 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 512 542 $ Poids 6 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 109 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 315 325 $ Poids 5 % |
| 10 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +100 636 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 683 690 $ Poids 5 % |
| 11 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −38 183 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 791 $ Poids 5 % |
| 12 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +99 320 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 651 034 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.