879-885 Rue PANNETON · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · terrain 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 176 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773583770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
37067773583770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 108 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 66 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 506 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 512 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 61 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 528 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 61 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 590 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 154 $ Poids 57 % |
| 6 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 582 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 55 % |
| 7 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 721 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 54 % |
| 8 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 491 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 494 $ Poids 52 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 738 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 48 % |
| 10 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 610 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 430 $ Poids 48 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 707 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 942 $ Poids 45 % |
| 12 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 519 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 711 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.