1688-1692 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 262,4 m² · constr. 1927 · terrain 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,9 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 128 900 $ +97.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773584428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
37067773584428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 718 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 706 253 $ Poids 45 % |
| 2 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 254 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 276 596 $ Poids 37 % |
| 3 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 721 745 $ Poids 36 % |
| 4 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 466 120 $ Poids 33 % |
| 5 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 158 327 $ Poids 19 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 475 643 $ Poids 18 % |
| 7 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 602 258 $ Poids 15 % |
| 8 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 460 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −40 486 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 489 366 $ Poids 14 % |
| 9 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 584 334 $ Poids 12 % |
| 10 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 725 $ Poids 7 % |
| 11 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 857 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.