820-822 Rue WHITEHEAD · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 151,7 m² · constr. 1919 · terrain 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 133 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773584569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
37067773584569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 212 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 285 $ Poids 88 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 660 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 329 380 $ Poids 76 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 581 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 335 697 $ Poids 74 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 588 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 291 846 $ Poids 73 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 715 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 265 069 $ Poids 66 % |
| 6 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 937 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 228 184 $ Poids 50 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 656 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 389 $ Poids 46 % |
| 8 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 616 $ Poids 41 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 899 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 243 103 $ Poids 41 % |
| 10 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 677 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 388 535 $ Poids 38 % |
| 11 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 100 289 $ Poids 37 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 614 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 403 294 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.