810 Rue WHITEHEAD · Trois-Rivières
Valeur estimée
229 100 $
Autre · 1 396 $/m² · 164,1 m² · constr. 1953 · terrain 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 57 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773584629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
37067773584629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687-691, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-16 · 127 m · Vendu 310 000 $ (1 804 $/m²) 171,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 053 $ Poids 95 % |
| 2 | 1726-1728, Rue Saint Paul, Trois-Rivières 2026-07-28 · 260 m · Vendu 425 000 $ (2 372 $/m²) 179,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 417 719 $ Poids 85 % |
| 3 | 724-726, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2025-09-30 · 102 m · Vendu 195 000 $ (1 170 $/m²) 166,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 048 $ Poids 80 % |
| 4 | 974-974A, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-06-30 · 720 m · Vendu 360 000 $ (2 229 $/m²) 161,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 437 $ Poids 79 % |
| 5 | 2312-2314, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-06-08 · 712 m · Vendu 380 100 $ (2 354 $/m²) 161,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 793 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +15 204 $ | 403 157 $ Poids 79 % |
| 6 | 890-892, rue Monseigneur-Cooke, Trois-Rivières 2025-10-27 · 369 m · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 237 $ Poids 75 % |
| 7 | 1081, rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières 2026-06-26 · 715 m · Vendu 439 000 $ (2 838 $/m²) 154,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 473 238 $ Poids 75 % |
| 8 | 1578, 1582, 1584, rue de Nouë, Trois-Rivières 2025-10-09 · 475 m · Vendu 227 000 $ (1 407 $/m²) 161,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 272 705 $ Poids 74 % |
| 9 | 948-952, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-20 · 752 m · Vendu 299 000 $ (1 864 $/m²) 160,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 183 $ Poids 73 % |
| 10 | 939, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-11 · 757 m · Vendu 352 000 $ (2 169 $/m²) 162,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 416 034 $ Poids 73 % |
| 11 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 714 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 023 $ Poids 73 % |
| 12 | 1817-1819, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-19 · 675 m · Vendu 450 000 $ (2 741 $/m²) 164,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 046 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.