812-814 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 158,9 m² · constr. 1928 · terrain 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 81 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773585184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
37067773585184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 252 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 309 285 $ Poids 78 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 664 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 352 048 $ Poids 69 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 779 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 282 135 $ Poids 69 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 639 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 358 512 $ Poids 61 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 646 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 311 448 $ Poids 60 % |
| 6 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 610 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 695 $ Poids 60 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 995 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 233 878 $ Poids 46 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 694 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −25 179 $ | 244 205 $ Poids 40 % |
| 9 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 102 729 $ Poids 40 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 833 $ Poids 36 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 958 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 251 616 $ Poids 32 % |
| 12 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 714 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 398 585 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.