819-821 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 147,2 m² · constr. 1926 · terrain 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,1 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 94 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773585391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
37067773585391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 228 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 295 454 $ Poids 92 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 661 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 335 664 $ Poids 79 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 607 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 341 638 $ Poids 78 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 614 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 296 955 $ Poids 77 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 744 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 270 500 $ Poids 58 % |
| 6 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 963 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 224 625 $ Poids 48 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 855 $ Poids 45 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 925 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 239 194 $ Poids 45 % |
| 9 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 693 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 382 254 $ Poids 43 % |
| 10 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 640 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 409 359 $ Poids 36 % |
| 11 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 98 765 $ Poids 35 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 726 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 453 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.