811-813 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 138 m² · constr. 1921 · terrain 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 104 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773585461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
37067773585461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 235 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 279 951 $ Poids 92 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 603 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 322 886 $ Poids 85 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 610 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 280 846 $ Poids 83 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 669 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 317 229 $ Poids 76 % |
| 5 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 642 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 355 486 $ Poids 56 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 928 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 231 203 $ Poids 52 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 686 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 369 412 $ Poids 51 % |
| 8 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 078 $ Poids 48 % |
| 9 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 692 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 608 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 837 $ Poids 43 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 959 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 217 349 $ Poids 42 % |
| 11 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 742 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 256 982 $ Poids 40 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 636 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 390 377 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.