790 Rue WHITEHEAD · Trois-Rivières
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 118 m² · constr. 1937 · terrain 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 110 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773585800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
37067773585800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 607 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 353 648 $ Poids 83 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 370 928 $ Poids 76 % |
| 3 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 630 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 615 865 $ Poids 59 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 568 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 111 $ Poids 57 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 575 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 282 773 $ Poids 56 % |
| 6 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 651 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −19 869 $ | 357 751 $ Poids 47 % |
| 7 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 914 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 226 262 $ Poids 47 % |
| 8 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 564 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 245 967 $ Poids 45 % |
| 9 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 611 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 262 152 $ Poids 43 % |
| 10 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 233 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 454 $ Poids 41 % |
| 11 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 940 $ Poids 41 % |
| 12 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 700 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 250 278 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.