740 Rue SAINTE-CATHERINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
479 100 $
Maison mobile · 1 336 $/m² · 358,5 m² · constr. 1928 · terrain 1 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,8 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 240 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773586284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
37067773586284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747-749, Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-11-29 · 113 m · Vendu 100 000 $ (306 $/m²) 326,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +500 $ | 124 908 $ Poids 41 % |
| 2 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 390 $ Poids 32 % |
| 3 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 443 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 563 900 $ Poids 21 % |
| 4 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 698 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +127 251 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 829 344 $ Poids 12 % |
| 5 | 840-844, rue des Ursulines, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 590 $/m²) 283,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 667 $ Poids 9 % |
| 6 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 184 307 $ Poids 7 % |
| 7 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +150 141 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 850 276 $ Poids 6 % |
| 8 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +51 909 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 001 $ Poids 6 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 421 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 315 325 $ Poids 5 % |
| 10 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 511 $ Poids 5 % |
| 11 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 540 192 $ Poids 5 % |
| 12 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 040 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.