707 Rue SAINTE-CATHERINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 600 $
Autre · 1 637 $/m² · 300,3 m² · constr. 1966 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 286 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773586792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
37067773586792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1831 à 1835, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2026-06-22 · 175 m · Vendu 330 000 $ (1 016 $/m²) 324,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 762 $ Poids 88 % |
| 2 | 772-776, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-03-24 · 68 m · Vendu 511 000 $ (1 880 $/m²) 271,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 627 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 1981-1987, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2025-10-16 · 357 m · Vendu 410 000 $ (1 474 $/m²) 278,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 277 $ Poids 72 % |
| 4 | 704-708, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2025-08-28 · 30 m · Vendu 410 000 $ (1 489 $/m²) 275,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 391 $ Poids 69 % |
| 5 | 720-726, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-01-12 · 97 m · Vendu 460 000 $ (1 352 $/m²) 340,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 539 $ Poids 68 % |
| 6 | 761-765, Rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-01-13 · 80 m · Vendu 377 000 $ (1 478 $/m²) 255,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 482 991 $ Poids 63 % |
| 7 | 649-655, rue Sainte-Catherine, Trois-Rivières 2026-03-12 · 58 m · Vendu 265 000 $ (1 054 $/m²) 251,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 511 $ Poids 62 % |
| 8 | 2345, 8ième Avenue, Trois-Rivières 2025-09-17 · 661 m · Vendu 500 000 $ (1 781 $/m²) 280,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 692 $ Poids 61 % |
| 9 | 2425-2427, 5e avenue, Trois-Rivières 2026-03-23 · 798 m · Vendu 200 000 $ (740 $/m²) 270,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 455 $ Poids 61 % |
| 10 | 2090, rue Léo-Henrichon, Trois-Rivières 2026-03-06 · 513 m · Vendu 800 000 $ (2 328 $/m²) 343,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −50 407 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 854 689 $ Poids 60 % |
| 11 | 849-853, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-03 · 938 m · Vendu 412 000 $ (1 339 $/m²) 307,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 486 377 $ Poids 57 % |
| 12 | 808-812, rue Sainte-Catherine, Trois-Rivières 2025-10-20 · 99 m · Vendu 350 000 $ (1 391 $/m²) 251,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 305 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.