712-714 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 165 m² · constr. 1954 · terrain 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 137 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773586960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
37067773586960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 772 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 722 $ Poids 70 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 333 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 938 $ Poids 67 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 684 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 444 032 $ Poids 65 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 763 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 392 921 $ Poids 58 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 671 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 436 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 490 645 $ Poids 56 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 606 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 841 $ Poids 53 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 613 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 070 $ Poids 52 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 769 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 282 971 $ Poids 48 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 960 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 260 212 $ Poids 44 % |
| 10 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 118 295 $ Poids 35 % |
| 11 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 395 892 $ Poids 28 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 641 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 453 115 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.