685-689 Rue SAINTE-CATHERINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 201,1 m² · constr. 1928 · terrain 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 130 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773586974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
37067773586974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 665 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 470 $ Poids 77 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 770 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −25 179 $ | 274 030 $ Poids 60 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 684 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 378 $ Poids 58 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 410 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 469 $ Poids 40 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 802 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 314 903 $ Poids 40 % |
| 6 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 719 065 $ Poids 39 % |
| 7 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 415 730 $ Poids 26 % |
| 8 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 428 071 $ Poids 25 % |
| 9 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 687 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 710 086 $ Poids 24 % |
| 10 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 685 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 183 129 $ Poids 20 % |
| 11 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +50 059 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 628 543 $ Poids 13 % |
| 12 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 726 056 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.