587 Rue GINGRAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 87,2 m² · constr. 1917 · terrain 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 73 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773587548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
37067773587548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 229 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 514 $ Poids 56 % |
| 2 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 907 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 200 081 $ Poids 47 % |
| 3 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 343 $ Poids 41 % |
| 4 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 362 $ Poids 36 % |
| 5 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 824 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 208 405 $ Poids 36 % |
| 6 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 791 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −890 $ | 214 530 $ Poids 36 % |
| 7 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 591 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 287 $ Poids 35 % |
| 8 | 1342, Rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2024-10-04 · 620 m · Vendu 76 735 $ (863 $/m²) 88,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −7 673 $ | 83 809 $ Poids 34 % |
| 9 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 328 $ Poids 29 % |
| 10 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 240 157 $ Poids 29 % |
| 11 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 951 $ Poids 27 % |
| 12 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 205 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.