566-568 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 144,6 m² · constr. 1928 · terrain 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 94 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773588028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
37067773588028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 583 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 295 680 $ Poids 82 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 863 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 341 799 $ Poids 69 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 871 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 297 095 $ Poids 67 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 912 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 335 983 $ Poids 67 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 271 031 $ Poids 42 % |
| 6 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 811 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 378 624 $ Poids 42 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 527 $ Poids 41 % |
| 8 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 222 569 $ Poids 38 % |
| 9 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 914 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 375 679 $ Poids 37 % |
| 10 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 239 196 $ Poids 33 % |
| 11 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 899 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 409 541 $ Poids 31 % |
| 12 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 202 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 190 404 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.