595 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 94,7 m² · constr. 1922 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773588063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
37067773588063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 201 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 055 $ Poids 63 % |
| 2 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 974 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 212 430 $ Poids 53 % |
| 3 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 650 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 519 $ Poids 50 % |
| 4 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 890 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 221 631 $ Poids 47 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 765 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 695 $ Poids 47 % |
| 6 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 571 $ Poids 41 % |
| 7 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 255 608 $ Poids 39 % |
| 8 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 720 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −43 229 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 404 $ Poids 38 % |
| 9 | 1342, Rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2024-10-04 · 680 m · Vendu 76 735 $ (863 $/m²) 88,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −7 673 $ | 87 046 $ Poids 31 % |
| 10 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 500 $ Poids 30 % |
| 11 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 891 $ Poids 29 % |
| 12 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 156 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.