583-585 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 111,4 m² · constr. 1953 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 109 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773588144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
37067773588144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 759 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 389 779 $ Poids 76 % |
| 2 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 877 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 347 809 $ Poids 68 % |
| 3 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 713 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 744 $ Poids 60 % |
| 4 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 644 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 256 723 $ Poids 51 % |
| 5 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 891 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 256 251 $ Poids 43 % |
| 6 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 974 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 245 603 $ Poids 41 % |
| 7 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 843 $ Poids 38 % |
| 8 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 172 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 694 $ Poids 36 % |
| 9 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 784 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge +9 031 $ | 377 438 $ Poids 33 % |
| 10 | 2109, rue Léo-Henrichon, Trois-Rivières 2024-08-05 · 525 m · Vendu 335 000 $ (3 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 426 052 $ Poids 30 % |
| 11 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 376 436 $ Poids 30 % |
| 12 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 432 228 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.