548-550 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 160 m² · constr. 1948 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 129 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773588169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
37067773588169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 559 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 543 756 $ Poids 77 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 596 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 181 $ Poids 67 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 660 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 964 $ Poids 60 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 930 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 385 684 $ Poids 56 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 839 $ Poids 55 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 863 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 998 $ Poids 51 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 871 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 052 $ Poids 50 % |
| 8 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 758 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −40 150 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 468 631 $ Poids 44 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 743 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 271 486 $ Poids 41 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 249 088 $ Poids 37 % |
| 11 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 918 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 501 072 $ Poids 36 % |
| 12 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −540 $ | 113 361 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.