569 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 122,6 m² · constr. 1950 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 93 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773588245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
37067773588245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 877 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 363 130 $ Poids 67 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 752 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 403 073 $ Poids 66 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 827 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 287 $ Poids 59 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 834 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 515 $ Poids 58 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 556 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 600 $ Poids 56 % |
| 6 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 706 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 666 891 $ Poids 52 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 778 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 387 653 $ Poids 48 % |
| 8 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 185 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 074 $ Poids 42 % |
| 9 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 900 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 345 288 $ Poids 41 % |
| 10 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 244 947 $ Poids 38 % |
| 11 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 637 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 641 $ Poids 37 % |
| 12 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 334 613 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.