535 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 800 $
Autre · 1 463 $/m² · 286,2 m² · constr. 1959 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773588406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
37067773588406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772-776, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-03-24 · 297 m · Vendu 511 000 $ (1 880 $/m²) 271,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 614 661 $ Poids 88 % |
| 2 | 1981-1987, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2025-10-16 · 403 m · Vendu 410 000 $ (1 474 $/m²) 278,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 887 $ Poids 76 % |
| 3 | 704-708, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2025-08-28 · 263 m · Vendu 410 000 $ (1 489 $/m²) 275,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 895 $ Poids 74 % |
| 4 | 649-655, rue Sainte-Catherine, Trois-Rivières 2026-03-12 · 218 m · Vendu 265 000 $ (1 054 $/m²) 251,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 079 $ Poids 73 % |
| 5 | 761-765, Rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-01-13 · 319 m · Vendu 377 000 $ (1 478 $/m²) 255,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 472 573 $ Poids 72 % |
| 6 | 1831 à 1835, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2026-06-22 · 323 m · Vendu 330 000 $ (1 016 $/m²) 324,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 597 $ Poids 71 % |
| 7 | 808-812, rue Sainte-Catherine, Trois-Rivières 2025-10-20 · 269 m · Vendu 350 000 $ (1 391 $/m²) 251,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 498 $ Poids 64 % |
| 8 | 2345, 8ième Avenue, Trois-Rivières 2025-09-17 · 718 m · Vendu 500 000 $ (1 781 $/m²) 280,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 583 639 $ Poids 63 % |
| 9 | 2425-2427, 5e avenue, Trois-Rivières 2026-03-23 · 982 m · Vendu 200 000 $ (740 $/m²) 270,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 235 $ Poids 59 % |
| 10 | 2212-2216, 4e Avenue, Trois-Rivières 2026-04-02 · 960 m · Vendu 740 000 $ (2 941 $/m²) 251,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 894 925 $ Poids 50 % |
| 11 | 720-726, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-01-12 · 330 m · Vendu 460 000 $ (1 352 $/m²) 340,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −36 565 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 009 $ Poids 49 % |
| 12 | 764-768, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2025-08-28 · 292 m · Vendu 290 000 $ (1 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 270 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.