507-509 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 141,7 m² · constr. 1946 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 115 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773588678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
37067773588678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 924
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 599 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 771 $ Poids 82 % |
| 2 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 507 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 555 $ Poids 77 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 828 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 610 $ Poids 72 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 835 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 685 $ Poids 71 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 955 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 361 885 $ Poids 64 % |
| 6 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 757 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 407 089 $ Poids 46 % |
| 7 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 880 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 389 257 $ Poids 42 % |
| 8 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 352 064 $ Poids 39 % |
| 9 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 630 $ Poids 38 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 232 225 $ Poids 38 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 017 $ Poids 35 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 863 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 618 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.