508-510 Rue JUTRAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 182,2 m² · constr. 1929 · terrain 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 124 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773589006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
37067773589006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 215 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 166 993 $ Poids 75 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 792 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 091 $ Poids 73 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 678 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 412 625 $ Poids 71 % |
| 4 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 759 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −23 853 $ | 261 998 $ Poids 64 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 592 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +49 719 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 533 286 $ Poids 50 % |
| 6 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 301 502 $ Poids 45 % |
| 7 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 913 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 322 $ Poids 34 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 110 622 $ Poids 25 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 252 305 $ Poids 23 % |
| 10 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 823 $ Poids 22 % |
| 11 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 648 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 682 386 $ Poids 22 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 675 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −15 205 $ | 176 299 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.