535-539 Rue JUTRAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 203,6 m² · constr. 1953 · terrain 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 142 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773589041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
37067773589041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 776 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 539 927 $ Poids 70 % |
| 2 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 186 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 197 209 $ Poids 63 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 743 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +7 951 $ | 308 927 $ Poids 59 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 661 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 486 512 $ Poids 56 % |
| 5 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 693 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 779 $ Poids 37 % |
| 6 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 694 $ Poids 30 % |
| 7 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 806 395 $ Poids 27 % |
| 8 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 634 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 794 801 $ Poids 24 % |
| 9 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 910 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +47 841 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 570 750 $ Poids 23 % |
| 10 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 540 $ Poids 20 % |
| 11 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 658 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +4 001 $ | 204 146 $ Poids 20 % |
| 12 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 256 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.