1322 Rue SAINTE-JULIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
613 700 $
Autre · 929 $/m² · 660,8 m² · constr. 1912 · terrain 1 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
660,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 316 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773590415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
37067773590415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 745 585 $ Poids 45 % |
| 2 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +67 003 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 796 529 $ Poids 32 % |
| 3 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +67 459 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 801 947 $ Poids 32 % |
| 4 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 491 $ Poids 22 % |
| 5 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 447 m · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 637 308 $ Poids 21 % |
| 6 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 447 338 $ Poids 17 % |
| 7 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie +59 705 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 623 201 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.