1276 Rue SAINTE-JULIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 200 $
Autre · 1 200 $/m² · 341,7 m² · constr. 1928 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
—
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 174 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773590613200010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
37067773590613200010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-02-06 · 514 m · Vendu 559 900 $ (1 617 $/m²) 346,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 590 920 $ Poids 82 % |
| 2 | 1831 à 1835, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2026-06-22 · 587 m · Vendu 330 000 $ (1 016 $/m²) 324,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 341 150 $ Poids 82 % |
| 3 | 720-726, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-01-12 · 514 m · Vendu 460 000 $ (1 352 $/m²) 340,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 538 020 $ Poids 80 % |
| 4 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 831 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 713 627 $ Poids 72 % |
| 5 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 589 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 542 348 $ Poids 70 % |
| 6 | 2090, rue Léo-Henrichon, Trois-Rivières 2026-03-06 · 874 m · Vendu 800 000 $ (2 328 $/m²) 343,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 884 $ Poids 67 % |
| 7 | 1010-1012, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-07-15 · 548 m · Vendu 425 000 $ (1 242 $/m²) 342,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 468 362 $ Poids 64 % |
| 8 | 849-853, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-03 · 539 m · Vendu 412 000 $ (1 339 $/m²) 307,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 487 314 $ Poids 63 % |
| 9 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 427 829 $ Poids 63 % |
| 10 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 589 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge +3 679 $ | 351 719 $ Poids 58 % |
| 11 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 635 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 730 $ Poids 56 % |
| 12 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 314 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.