1393-1397 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 343,5 m² · constr. 1921 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 290 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773591234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
37067773591234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 959 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 380 $ Poids 44 % |
| 2 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 685 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 552 266 $ Poids 22 % |
| 3 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −8 074 $ | 175 228 $ Poids 17 % |
| 4 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 907 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +108 538 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 804 231 $ Poids 14 % |
| 5 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 836 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +130 574 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 808 485 $ Poids 13 % |
| 6 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 494 $ Poids 11 % |
| 7 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 815 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +95 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 548 $ Poids 9 % |
| 8 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 323 697 $ Poids 9 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 940 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +83 522 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 669 261 $ Poids 8 % |
| 10 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +83 310 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 652 244 $ Poids 8 % |
| 11 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 95 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 315 325 $ Poids 8 % |
| 12 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 853 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 513 022 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.