890-892 Rue MONSEIGNEUR-COOKE · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 173,2 m² · constr. 1915 · terrain 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 128 500 $ +119.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773591844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
37067773591844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 417 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 276 664 $ Poids 81 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 815 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 006 $ Poids 63 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 906 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 192 $ Poids 61 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 263 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 305 340 $ Poids 55 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 666 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 347 054 $ Poids 50 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 975 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 252 986 $ Poids 49 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 709 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 245 188 $ Poids 45 % |
| 8 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 819 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −46 200 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 517 $ Poids 42 % |
| 9 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 107 573 $ Poids 32 % |
| 10 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 256 460 $ Poids 29 % |
| 11 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 752 $ Poids 27 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 496 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 422 631 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.