889-891 Rue CLOUTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 145,9 m² · constr. 1940 · terrain 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 81 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773592074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
37067773592074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 149 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 473 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 519 $ Poids 85 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 478 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 900 $ Poids 84 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 602 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 356 884 $ Poids 82 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 527 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 287 341 $ Poids 63 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 645 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 253 885 $ Poids 56 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 803 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 228 377 $ Poids 54 % |
| 8 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 263 213 $ Poids 46 % |
| 9 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 346 941 $ Poids 44 % |
| 10 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 687 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 402 114 $ Poids 44 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 197 $ Poids 43 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 512 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 844 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.