731-733 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 171,7 m² · constr. 1927 · terrain 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 116 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773595066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
37067773595066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 696 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 462 $ Poids 70 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 735 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 290 799 $ Poids 70 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 669 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 301 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 320 113 $ Poids 57 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 781 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 251 926 $ Poids 56 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 746 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 364 808 $ Poids 50 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 930 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 244 001 $ Poids 40 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 107 065 $ Poids 33 % |
| 9 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −48 918 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 799 $ Poids 28 % |
| 10 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 609 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 439 896 $ Poids 21 % |
| 11 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 797 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 775 $ Poids 21 % |
| 12 | 1321, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-09-20 · 684 m · Vendu 343 000 $ (2 397 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 412 175 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.