748-750 Rue WHITEHEAD · Trois-Rivières
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 150,3 m² · constr. 1953 · terrain 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 95 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773595113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
37067773595113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 274 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 953 $ Poids 88 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 553 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 661 $ Poids 77 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 316 $ Poids 75 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 729 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 376 407 $ Poids 74 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 707 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 307 $ Poids 64 % |
| 6 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 909 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 247 392 $ Poids 51 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 704 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 425 024 $ Poids 42 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 621 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +9 031 $ | 431 737 $ Poids 41 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 934 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 272 397 $ Poids 41 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 375 324 $ Poids 39 % |
| 11 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 587 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 435 767 $ Poids 36 % |
| 12 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 112 775 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.