740-742 Rue WHITEHEAD · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 144 m² · constr. 1949 · terrain 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 100 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773595173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
37067773595173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 281 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 550 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 298 $ Poids 84 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 993 $ Poids 82 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 737 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 369 329 $ Poids 76 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 706 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 416 $ Poids 54 % |
| 6 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 906 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 237 629 $ Poids 49 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 615 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +1 806 $ | 415 718 $ Poids 48 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 938 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 262 405 $ Poids 47 % |
| 9 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 592 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 392 404 $ Poids 47 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 360 259 $ Poids 42 % |
| 11 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 584 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 333 $ Poids 39 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 774 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 493 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.