727 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 300 $
Autre · 1 388 $/m² · 264,7 m² · constr. 1946 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 147 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773595197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
37067773595197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772-776, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-03-24 · 71 m · Vendu 511 000 $ (1 880 $/m²) 271,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 586 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 649-655, rue Sainte-Catherine, Trois-Rivières 2026-03-12 · 90 m · Vendu 265 000 $ (1 054 $/m²) 251,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 301 523 $ Poids 90 % |
| 3 | 761-765, Rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-01-13 · 42 m · Vendu 377 000 $ (1 478 $/m²) 255,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 454 801 $ Poids 89 % |
| 4 | 808-812, rue Sainte-Catherine, Trois-Rivières 2025-10-20 · 138 m · Vendu 350 000 $ (1 391 $/m²) 251,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 544 $ Poids 79 % |
| 5 | 704-708, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2025-08-28 · 38 m · Vendu 410 000 $ (1 489 $/m²) 275,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 891 $ Poids 75 % |
| 6 | 1981-1987, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2025-10-16 · 399 m · Vendu 410 000 $ (1 474 $/m²) 278,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 044 $ Poids 74 % |
| 7 | 2425-2427, 5e avenue, Trois-Rivières 2026-03-23 · 780 m · Vendu 200 000 $ (740 $/m²) 270,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 275 $ Poids 72 % |
| 8 | 2212-2216, 4e Avenue, Trois-Rivières 2026-04-02 · 743 m · Vendu 740 000 $ (2 941 $/m²) 251,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 815 208 $ Poids 72 % |
| 9 | 764-768, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2025-08-28 · 65 m · Vendu 290 000 $ (1 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 355 750 $ Poids 65 % |
| 10 | 2345, 8ième Avenue, Trois-Rivières 2025-09-17 · 690 m · Vendu 500 000 $ (1 781 $/m²) 280,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 997 $ Poids 61 % |
| 11 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 993 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 349 241 $ Poids 58 % |
| 12 | 1021-1031, rue Buteux, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (1 002 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 307 213 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.