730-732 Rue WHITEHEAD · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 162,4 m² · constr. 1957 · terrain 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 124 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773595234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
37067773595234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 706 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 703 $ Poids 73 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 288 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 465 $ Poids 72 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 744 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 390 001 $ Poids 62 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 715 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 447 183 $ Poids 61 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 548 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 803 $ Poids 59 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 555 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 460 $ Poids 58 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 660 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 494 804 $ Poids 52 % |
| 8 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 903 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 261 741 $ Poids 48 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 799 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +13 252 $ | 285 109 $ Poids 43 % |
| 10 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 119 034 $ Poids 36 % |
| 11 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 397 814 $ Poids 29 % |
| 12 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 942 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 287 426 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.